איך וממה הדרך הזולה ביותר לבנות בית: השווה בין חומרים וטכנולוגיות
בניית בית חדש היא תמיד הוצאה גדולה. מעטים יכולים להרשות לעצמם לבנות מבלי לשים לב להערכות. לרוב עליכם לחסוך בכדי להשתלב בתקציב. עם זאת, החיסכון צריך להיות סביר, מכיוון שהבעלים עצמו ומשפחתו יתגוררו בבית החדש. הבניין צריך להיות חם, יבש, נוח, נעים במראהו. כיצד להשיג זאת ללא תשלומי יתר? קודם כל, לחסוך בצוות עובדים. אם למפתח יש את הכישורים הדרושים, הכל או כמעט הכל יכולים להיעשות בעצמך. אתה יכול גם לבחור חומרים זולים, טכנולוגיה משתלמת, פרויקט טיפוסי. איך זול יותר לבנות בית במו ידיכם? מה כדאי לחסוך ואיפה עדיף לא להסתכן?
תוכן
החיסכון מתחיל בבחירת פרויקט. ככל שהצורות האדריכליות מורכבות יותר, כך הבנייה יקרה יותר. זה לא הגיוני לנסות להפחית עלויות עקב עובדים, פיקוח טכני או איכות החומרים, בתחילה בחירת פרויקט יקר.
עדיף לקבוע בבירור את שטח הבית הדרוש, מבלי לשלול את המשפחה, אך גם לא לאפשר לעצמכם מטרים רבועים נוספים, בחרו צורת גג פשוטה. זה ייצר בית נוח העונה באופן מלא על צרכי המשפחה, אך ללא אדריכלי «עודפים» – גג רב קומות, חלונות מפרץ, עמודים, קשתות.
הגיוני לשקול אפשרויות לבניית בית בן קומה או שתיים עם עליית מגורים.
עליית מגורים היא הרבה יותר משתלמת מקומה נפרדת. לבניית הרצפה תזדקקו לחומרים נוספים – לקירות, לבידוד, לקישוט. וכדי לצייד את עליית הגג אתה זקוק למבנה רפסודות, מבודד חום איכותי וחומרי קירוי טובים. כתוצאה מכך הבעלים מקבל סלון וגג בו זמנית.
אם בחרתם בחומרי בנייה קלים וטכנולוגיות מתאימות לבניית קירות, תוכלו לחסוך על הבסיס. נדרש קונסטרוקציה פחות חזקה, ובנוסף ניתן לבצע טפסות מלוחות תת-תקנים, לוחות סיב משומשים.
הדבר היחיד שאינו רצוי לקצץ בעלויות הוא מלט. יש לקנות אותו באיכות גבוהה, אחרת חוזק המבנה יהיה שאלה גדולה. עומק התעלה מתחת ליסוד חייב להתאים גם למשקל המשוער של הבניין, על מנת להימנע משקעים חזקים העלולים להוביל לסדקים בקירות..
החומרים הפופולריים ביותר לבניית דיור פרטי:
- לבנים;
- עץ;
- חסימת גז.
בבניית בתים וקוטג'ים משתמשים בטכנולוגיות מסגרות יותר ויותר. זוהי שיטה מבטיחה המאפשרת לך לבנות במהירות ובמינימום עלויות..
כדי לגלות מהי הדרך הזולה ביותר לבנות בית, אתה צריך לחשב הערכות עבור כל אחת מהאופציות, מכיוון עלות החומר עצמו רחוקה מלהיות תמיד אינדיקטור לתועלות. לדוגמה, בחירה בחומרים רב שימושיים תסייע בהפחתת העלויות. עלות הידרו, מחסום אדים «שניים באחד» בסופו של דבר זול יותר מאשר לקנות שני סוגים שונים של בידוד.
בעת החישוב, יש להמשיך מהעובדה שהבניין המוגמר צריך להיות נוח למגורים, לעמוד בתקנים לשמירת חום, בטיחות.
היתרונות של בניית מסגרת דיור – בפחות זמן ועלויות עבודה להקמת הבניין. העיצוב קל משקל, אינו יוצר עומס מוגבר על הבסיס ואינו דורש התחזקותו
אפשרות מס '1 – בניין בית מסגרת
הבית בטכנולוגיית מסגרת נבנה בתקופה שבין מספר שבועות למספר חודשים, תלוי אם הבעלים בונה את עצמו או שוכר צוות. בניינים מוגמרים עמידים, עמידים בפני עיוות. החיים המשוערים הם בערך 75 שנים.
המבנים התומכים נוחים לחיפוי לאחר מכן עם חומרי גמר, כמו כל האלמנטים מאוחדים. זה מרחיב משמעותית את הבחירה באפשרויות חיפוי חזיתות: ציפוי, לוחות קלטת, בית בלוקים ניתן להרכיב על הקירות. כאשר יריעות עם חומרי יריעות, חוזק המבנה כולו עולה ללא עלייה משמעותית במשקלו.
כיצד להרכיב בתי מסגרות וכמה ניתן למצוא את עלויות הבנייה בסרטון זה:
ישנן שתי טכנולוגיות מסגרת עיקריות, שלכל אחת מהן מאפיינים משלה.
לוח מסגרת. איך זול יותר לבנות בית? הרכיב אותו בעצמך. כמובן שזה ידרוש מיומנויות וציוד. הודות לבניית לוח המסגרת זה אפשרי, אם כי ייקח הרבה זמן וכסף נוסף לקנות בידוד וחומרים אחרים. המסגרת עשויה עץ ומחופה עם לוחות כריך. יש להרכיב כל חומר בנפרד, מה שמשפיע על תזמון הבנייה ומורכבותו.
מגן מסגרת. אפשרות זו יקרה, אך אמינה ודורשת הרבה פחות עבודה. הבית מורכב מלוחות מוכנים, המיוצרים במפעל בהזמנה מיוחדת. הלוחות מועברים כבר מבודדים ומוכנים לחלוטין להרכבה. אם נשווה את מחירי בתי הפאנלים והפאנלים, הראשון יקר יותר. עם זאת, העלות הסופית עשויה להתברר שזהה אם תזמינו עובדים להרכיב בית לוח-מסגרת, מכיוון שעליכם לשלם עבור כל סוגי העבודות בנפרד – הרכבה, בטנה, בידוד, קישוט.
מסגרת העץ המורכבת כבר נראית כמו בית מוגמר. זה דורש רק לקצץ ולקצץ. חומרי אדים ואיטום מותקנים על קירות המבנה במפעל, מה שמסייע להאריך את חיי הבניין
יתרונות שאין לערער עליהם של הטכנולוגיה:
- רווחיות. המשקל הנמוך של הבית הוא הזדמנות ברורה לחסוך בקרן, והזמן הקצר הוא לשלם לעובדים. ההערכה היא כי בתים שנבנו בטכנולוגיית מסגרת הם הזולים ביותר, אך מבחינות רבות הכלכלה תלויה באזור הבניין, בחומרים שנבחרו, גימורים וכו '. החישובים של מהנדסים מנוסים מראים כי מועיל אם אורך הבניין אינו עולה על 20 מ ', ומספר הקומות הוא 3. לעתים קרובות, הפרויקט מחליט הכל.
- יחס חיסכון באנרגיה גבוה. בתי מסגרת מתחממים במהירות וביעילות. הקירות עשויים מחומרים בעלי מוליכות תרמית נמוכה, כך שהמבנה מחזיק חום היטב. עובי הקיר יכול להיות 15-20 ס"מ. בין היתרונות הנוספים של בתי מסגרת ניתן לצמצם את עלויות החימום בהשוואה לבית רגיל באותו אזור..
- אין הצטמקות. קירות המבנה חזקים, עמידים בפני עיוות, הם קשיחים ביותר, והבית עצמו אינו מתכווץ. יש לכך השפעה חיובית גם על תקופת הבנייה: עבודות הגמר יכולות להתחיל מיד לאחר סיום העבודות העיקריות. המארז עשוי מחומרים שאינם דורשים עיבוד נוסף, מה שמוזיל את עלות הקישוט.
חסרונות או דברים שכדאי לקחת בחשבון:
- כדי להרכיב בית מסגרות אתה צריך ידע מיוחד, כלים. לכישוריהם של בוני יש חשיבות מהותית, כך שלא כל בונה יכול לעשות זאת בעצמו, והצוות יצטרך לבחור בקפידה.
- מסגרות עץ דורשות טיפול נוסף בתרכובות להגנה ביולוגית ואש.
בבחירת פרויקט יש להקדיש תשומת לב מיוחדת לאוורור. חומרים מלאכותיים מבודדים בצורה מושלמת, אך מבחינת הבטיחות הסביבתית משאירים הרבה רצוי. אם הבית קטן, אז תיאורטית תוכלו להסתדר עם אוורור טבעי, אך באופן אידיאלי, בשביל זה, עליכם לחשב ולהתקין מערכת של חילופי אוויר רגילים.
כאשר לא משתמשים במבני מסגרת בהרכבה «רטוב» טכנולוגיות. תכונה זו היא יתרון גדול, מכיוון מאפשר לך לעבוד בכל עת של השנה
הדוק הוא אחד היתרונות העיקריים של בית מסגרות, כמו משמש כערובה לבידוד תרמי טוב. אבל יש לזה גם חיסרון – הפרה של חילופי האוויר. בכדי שמוצרי פסולת אנוש, אבק וגורמים אחרים לא יחמירו את המיקרו אקלים בבניין, ולא יפחיתו את כמות החמצן באוויר, יש צורך לתכנן מערכת אוורור איכותית.
חומרים לייצור המסגרת:
- עץ. למרות כל סוגי העיבוד, עץ חשוף ללחות, למיקרואורגניזמים. בממוצע, מסגרת כזו נמשכת עד 60 שנה והיא נחותה ממקבילות מתכתיות בעוצמה, קלילות ועמידות בפני גורמים סביבתיים הרסניים..
- מתכת. לייצור מסגרות ביתיות משתמשים בפרופיל תרמי קל. יתרונותיו הם עמידות אש מעולה, משקל נמוך ועמידות בפני קורוזיה. חלקי מתכת אינם רגישים להתקפה על ידי עובש וטחב. כל זה יכול להגדיל את חיי המבנים עד 100 שנה..
מה יותר זול לבנות בית? בעת ביצוע הערכות, יתרון ברור יהיה על מסגרת העץ. לעומת זאת, אם «מבט אל העתיד» ולקחת בחשבון את המאפיינים התפעוליים הגבוהים יותר של הפרופיל התרמי, אז חיי השירות שלו משלמים במלואו עבור ההוצאות.
את הבסיס ניתן לבחור רעפים, עמודים או סרט, תלוי בסוג האדמה. אתה יכול לחסוך על גג קל להתקנה – גמלון או עליית גג. הבחירה תלויה במפתח.
1 מ"ר מ 'של מסגרת מתכת שוקל 30-50 ק"ג, עם בטנה – כ -200 ק"ג. החלק הקטן של הבית המוגמר מאפשר לבנות על קרקעות לא יציבות. הפרופיל משמש גם לשחזור מבנים עם מבנים נושאי עומס שחוקים מאוד. המאפיינים החוסכים בחום של הפרופיל גבוהים מספיק כדי לשמש לבניית בתים באזורים עם אקלים קשה.
אפשרות מס '2 – בניית לבנים
בריק הוא אחד מחומרי הבנייה הפופולריים ביותר. קשה לקרוא לבתים בזול. הקירות חייבים להיות עבים, ובנוסף הם דורשים בידוד נוסף, מה שמוביל לעלות גבוהה יותר של מבנים. המשקל של הבית המוגמר הוא נהדר, כך שהיסוד נחוץ ממש חזק. זה עשוי לכל עומק האדמה הקפואה.
קשה לחסוך בזה. המינוסים של בתי לבנים כוללים קונסטרוקציה ארוכה ועמלנית. עם זאת, עמידותם של מבנים, בטיחות האש שלהם ומעשיותם משלמת במידה רבה את העלויות..
אם אתה מסתכל על המחירים לבניית בית לבנים מלא באתרי האינטרנט של חברות מתמחות, אתה מקבל את הרושם שהעלות נמוכה. עם זאת, גם במחיר הבנייה «בנייה מלאה» גימור לא מונח: התקנת ריצוף, דלתות פנים, אביזרי אינסטלציה וכו '..
אם כל זה נעשה במו ידיך, אז יש להוסיף רק את עלות קניית החומרים. אם אתה צריך להעסיק עובדים, אז גם לשלם עבור עבודתם. בניית לבנים מועילה רק אם בעל האתר בחר בתחילה נכון את הפרויקט ורוב העבודה יכולה להיעשות באופן עצמאי.
התכונות של בניית דיור לבנים מתוארות בפירוט בסרטון:
אפשרות מס '3 – אבני בטון סודה
גוש בטון סודה הוא מתחרה ראוי לבנים מסורתיות. בניית קופסא מחומר זה משתלמת בהרבה מבניית קירות לבנים. ניתן להפחית את עובי הקיר ב- 1/3 ללא אובדן תכונות הבידוד התרמי. החומר עצמו קל יותר לבד מאשר לבנים, המאפשר חיסכון בגלל היסוד. נוסף «בונוס» עבור בעל הבית – בידוד קול טוב.
בית של אבני בטון סודה «נושם», חילופי האוויר לא מפריע בזה, כי נקבוביות עוברות. עם זאת, מאותה סיבה, החומר אינו נחשב לטוב ביותר מבחינת איטום. אם הבנייה מתבצעת תוך הפרה של הטכנולוגיה, ניתן גם לטהר את המבנה המוגמר. יש לשים לב לחומרי הגמר.
באשר לזמן הבנייה, ניתן לבנות את בית הבטון המאוורר פי 2-3 מהר יותר מבית לבנים, למעשה הוא לא מתכווץ. כדי לחבר את הבלוקים משתמשים בהרכבי דבק מיוחדים. במקרה זה, לא רצוי להשתמש בטיט רגיל מלט, מכיוון זה נותן תפרים עבים שעלולים לגרום להיווצרות «גשרים קרים».
אחד החסרונות של אבני בטון סודה הוא עמידות הכפור הנמוכה יחסית, כך שתצטרכו לדאוג לגימור איכותי. כחומרים אתה יכול להשתמש בטיח, ציפוי, אבן
אפשרות מס '4 – בתי עץ חסכוניים
עבור בונה, עץ הוא רווחי יותר מאשר אבני לבנים ומטון סודה. אם נשווה בין קירות העץ והלבנים לסגולות חיסכון בחום, מסתבר כי מבנה האשוחית 220 מ"מ ועובי לבנים 600 מ"מ יהיה חם באותה מידה. בדרך כלל נלקח עץ של 200 מ"מ לבנייה, משתמשים בתנור בעובי של 100 מ"מ ושמניחים שכבת טיח מגודל 20 מ"מ.
יתרונות העץ:
- רווחיות;
- בנייה מהירה (בית נבנה בעוד מספר שבועות);
- טכנולוגיה פשוטה;
- בטיחות סביבתית;
- בידוד תרמי מעולה;
- מיקרו אקלים נוח בבית המוגמר;
- קלות הבנייה.
אם אתה בוחר ממנו יותר זול לבנות בית במו ידיך, אז קרן היא אפשרות win-win. זה רווחי, והטכנולוגיה היא פשוטה, והיא יכולה להשתלט על ידי כמעט כל בעל אתר, אם כבר יש לו כישורי בנייה..
כשאתם בונים בתים מעץ, עליכם לתכנן בקפידה מערכות חימום ואנרגיה. מבנים נחשבים כמסוכנים באש. כמו כן, העץ מפחד מלחות, לכן הוא דורש הגנה מפני רטיבות ופטריות.
השווה מחירים למ"ר
כיצד וממנו הכי זול לבנות בית במו ידיכם ניתן לראות במספר ההערכות. אם אנו ממשיכים מהמדדים הממוצעים בחישובים (עומק הקפאת האדמה – 1.5 מ ', מי תהום – 2.5 מ', אדמת loam חולית), נוכל לקבוע את עלות בניית 1 מ"ר מהבית. בהתאם לחומר, המספרים יהיו כדלקמן:
- בניית מסגרת – 875 רובל;
- לבנים – 2330 רובל;
- בטון סודה – 2000 רובל;
- עצים – 1900 רובל.
מידע נוסף על חומרי הבניין הפופולריים ביותר:
ברור שבית מסגרות יעלה למפתח הזול ביותר. לבסוף, ההחלטה על הבחירה, עליכם לקחת בחשבון את כל התכונות של הפרויקט, האדמה, האתר עצמו. החישובים אינם כוללים תשלום עבור שירותיו של צוות הבנייה. עבודת שכר היא פריט הוצאות נוסף (וגם ניכר!).