בכל בניין דירות קיימות מערכות הנדסיות כמו חימום, אספקת מים, ביוב וכו '. במוקדם או במאוחר יש צורך לתקן מערכות אלו. תיקון מרימים הוא עבודה קשה, עצבנית ויקרה, אשר מתבצעת בצורה הטובה ביותר כמתוכנן. אך ישנם מצבים בהם דחוף לבצע עבודה זו. לדוגמה, אם צינור מתפרץ או מופיעה דליפה קטנה. ובמקרים כאלה, עולות המון שאלות, שהתשובות עליהן יש להשיג במהירות האפשרית. אלה סוגיות הנוגעות לשני הצדדים המשפטיים, למשל: «על חשבונו משולם תיקון של הועלה?», וטכני: «כיצד מחליפים צינורות?».
נתחיל בסקירה מפורטת של ההיבטים המשפטיים..
מי ועל מי צריך לתקן את העלייה? ↑
יש לבצע עבודות מתוכננות להחלפת מגדלים לפחות אחת ל 25 עד 35 שנה. המעלות הן חלק מהתקשורת הקהילתית הכללית, אם הן הפכו לבלתי שמישות כתוצאה מההזדקנות, אז על חברת הניהול לתקן ולשלם עבורן, מכיוון שהשכירות החודשית כוללת את הסכום שצריך לעבור לתחזוקת המעלות, הצינורות ורכיבים אחרים של מערכות הנדסיות. אם דיירי דירה מסוימת החליטו לתקן את העלייה בגחמה שלהם או כתוצאה מפעולה לא תקינה, אז עליהם לשלם על חשבונם.
באשר לבתים עירוניים, הם נחלתם של הנהלת העיר, לכן תיקון המריסים בדירות עירוניות מתבצע על חשבונו. אם יש צורך בעבודות תיקון, עליכם לכתוב הצהרה ולשלוח אותה למינהל העיר או המחוז, והם, בתורם, שולחים בקשת תיקון לחברת ההנהלה.
אם מערכות ההנדסה הדורשות תיקון מופרטות, אז כל דיירי הבית יצטרכו לשלם עבור התיקון הזה.
ובכן, וכמובן, אם הבית פרטי, אף אחד, פרט לבעליו, לא צריך לשאת בעלויות של תיקון מערכות הנדסיות כלשהן. לכן על הבעלים עצמו לחפש עובדים שיבצעו תיקונים וישלמו עבור עבודתם.
אם האחראים על מצבה של מגדלי מערכת הנדסית מסוימת שואפים להתחמק מתפקידם, ישנן שתי דרכים לפתור את בעיית התיקון:
- ראשית, אתה יכול לכתוב הצהרה ולשלוח אותה לחברת הניהול, אם אין תגובה עליה, אז אתה יכול לשלוח תלונה למחלקת הדיור. לרוב די בצעדים אלה, אך אם הבעיה עדיין לא נפתרת, אתה יכול לפנות לבית משפט. תהליך זה הוא די ארוך ודורש הרבה סבלנות ועצבים חזקים..
- רכשו את החומרים הדרושים ותשלמו עבור אינסטלציה מ- «הכיס שלך». שיטה זו יקרה יותר, אך יחד עם זאת מהירה וקלה יותר..
תיקון מגדלים בבניין דירות ↑
כלים וחומרים נחוצים ↑
חומרים ↑
בכדי לקבוע אילו חומרים תצטרכו לתיקון המעלות, עדיף לפנות לייעוץ מחברת הניהול שאליה שייך ביתכם. אסור לבחור בעצמך את החומר, מכיוון שזה יכול להוביל לא רק להוצאות מיותרות של הכספים שלך, אלא גם לתקלות במערכת שמתוקנת..
כלים ↑
בתהליך התיקון, אתה זקוק לקבוצת הכלים הבאה:
- בולגרית;
- מברג;
- אזמל;
- פטיש;
- תרגיל פטיש;
- גוזז ציפורניים;
- גרוטאות;
- פוליאתילן;
- מכונת גריסה;
- ציוד מגן: כפפות, משקפיים, מסכה;
- מפלס בניין.
שלבי עבודה ↑
ללא קשר לאיזו מערכת הנדסית המשתייכים שייכים, התיקון שלה יכלול את הצעדים הבאים:
- פירוק ציוד ישן;
- התקנה של אחד חדש;
- חיבור חיווט.
הבה נבחן ביתר פירוט את התהליכים של שינוי מגדלים של מערכות הנדסיות שונות.
תיקון צינור החימום ↑
בעת תיקון צנרת החימום עדיף להחליף את כל התוחלת, כלומר לשכנים מעל ומתחת. התיקון מתבצע בשלבים הבאים:
- השלב הראשון הוא חסימת המעלה וניקוז המים..
- בשלב הבא, פרקו את הצינורות. הדבר נעשה על ידי חיתוך מטחנה ואז הוצאתם מלוחות הרצפה.
- השלב הבא הוא התקנת הסוללות. לשם כך, על הקיר ציין את המקום בו הם יותקנו. ואז, בעזרת מפלס הבניין, הם מתקנים את הסוללה כך שהיא תעמוד ישר לחלוטין. ההרכבה מתבצעת באמצעות מקדחת פטיש. החלק העליון והתחתון של הסוללה מחוברים למערכת השכנה..
- השלב הבא הוא התקנה ישירה של ה- riser. שיטת ההתקנה תלויה לחלוטין בחומר הצינור. לרוב משתמשים בשיטת חימום במערכת החימום..
- בשלב הבא, חבר את הסוללה לצינור. טיפ! יהיה שימושי להתקין מגשר בעזרתו, במקרה חירום, תוכלו לחסום חלק חימום נפרד ולא לכבות את המערכת כולה..
- השלב האחרון הוא למלא את המערכת במים.
תיקון המעלה ↑
מערכות אספקת מים מודרניות לרוב מורכבות מצינורות פוליאתילן מפלסטיק, מכיוון שהם קלים להתקנה, בעלי חיי שירות ארוכים ולעתים נדירות סותמים.
שלבי תיקון:
- חופפים את המעלה וניקוז מים.
- פירוק המערכת הישנה. לפני תחילת העבודות, כדאי לערוך מתווה של פריסות החיווט, אחרת לאחר סיום הפירוק, תצטרכו לערוך תוכנית חדשה למיקום הצינורות..
- הכנת צינורות בגודל הנכון וסימון מיקומם. סימנים נעשים במקומות בהם יותקנו קטעי ההרכבה. צינורות נחתכים לחתיכות באורך הרצוי. אזורי עגינה נקיים ושומנים.
- ריתוך משותף. בשלב זה אתה זקוק למכשיר לריתוך בעזרת זרבובית טפלון, אותה יש לחמם לטמפרטורה של 250 מעלות. בעת הריתוך מייצרים בו זמנית זרבובית וצינורות מתאימים המחוברים לסימון שהוגדר מראש. באופן דומה, כל הצמתים הם מולחמים..
- חיבור המעלה לשכניו באמצעות צימוד. אם חומר הצינורות בדירתכם שונה מהחומר השכן, השתמש במתאם מיוחד.
תיקון מסבך הביוב ↑
תיקון מבנה הביוב צריך להיעשות עם מעבר החפיפה בין קומות, מכיוון שמקומות אלה הם הפגיעים ביותר במערכת זו. אם זה לא אפשרי, אז נעשה תקע מהתקרה לרצפה.
שלבי תיקון ביוב:
- פירוק: בכל קומה נוצר חור סביב צינור שדרכו, מלמעלה, שולפים צינורות ישנים.
- בשלב הבא מותקנת מערכת ביוב חדשה, החל מלמטה.
- צינורות ביוב מוכנסים זה לזה ומתקבעים עם טבעת גומי, הדוחסת אותם בחוזקה ומונעת מהם להתנתק.
- הנקודה הגבוהה ביותר במעלה הביוב צריכה להיות ממוקמת בעליית הגג.
אנו ממליצים שתכיר את תהליך החלפת העלייה בפירוט רב יותר על ידי צפייה בסרטון הבא:
