«אנשים הם כמו אנשים. הם אוהבים כסף, אבל זה תמיד היה… אנשים רגילים… באופן כללי, מזכיר את הראשון… נושא הדיור רק פישל אותם…» (מ. בולגקוב, «המאסטר ומרגריטה»).
בסוף שנות החמישים של המאה הקודמת, יישובם מחדש של תושבי העיר מדירות משותפות לדירות נפרדות, שכיום מכנים בזלזול. «חרושצ'וב». כן, הם אינם שונים באיכותם, בשטח גדול (מטבחים בטווח של 6 מ '?) ובנוחות, אך יש לזכור שבזמן מסוים זו הייתה פריצת דרך. אחרי הכל, הנורמה לתושב אחד במוסקבה הייתה 4 מ '? באזור, אנשים הצטופפו בדירות משותפות עם מטבח ושירותים משותפים. שווה צפייה בסרט «שער פוקרובסקי», בו הגיבורים דנים בסצנה אחת על המעבר הקרוב לדירות חדשות (נפרדות!).
הקו הראשון לייצור בתים כאלה נרכש בצרפת. אגב, כל המדינות הגדולות בנו בנייני מגורים כאלה. בברית המועצות, בתים מסוג זה הופסקו לבנות רק עם תחילת הפרסטרויקה בשנת 1985, לאחר שהצליחו להקים כמעט 300 מיליון מ 'בשלב זה.?.
להלן מספר פריסות «חרושצ'וב» (מעניין שאנשינו הציגו כל אחד שם לא רשמי):
פריסת הדירה הזו, המכונה «ספר», שטח כולל של 41 מ ', חדרים סמוכים ונחשב לאחד מהמצליחים ביותר.
פריסה, בכינוי «חשמלית». שטח הדירה הכולל הוא 48 מ '?, החדרים צמודים, עם זאת, כאשר הם פותחים מחדש, ניתן לחלק אותם ללא כאבים.
הכינוי שלך («מיני שיפור») פריסת הדירה בשטח כולל של 44.6 מ '? ראוי לעובדה שהיא למעשה חוזרת על הפריסה בבניינים בני 9 קומות. מעצבים כבר הסיקו כמה מסקנות. החדרים מבודדים, זה בדיוק גודל המטבח מבלבל. עם זאת, עם פיתוח מחדש, ניתן להרחיב את המטבח עד 8 מ '?
מתווה כזה של דירה בשטח כולל של 46 מ '? זה די נדיר. שקוראים לו «גופייה» או «פרפר», שכנפיהן דומות לשני חדרים זהים ממוקמים סימטרית. לשניהם אזור הגון והם מבודדים. הבעיה במערך זה היא חוסר היכולת להרחיב את שטח המטבח מבלי לפלוש לאחד החדרים. הרחבת המטבח על ידי שילוב האמבטיה היא החלטה שנויה במחלוקת, מכיוון שהשטח המינימלי שהתקבל אינו שווה את עלות הפיתוח מחדש..
פיתוח מחדש «חרושצ'וב». איפה להתחיל? ↑
עם תוכנית חינוכית משפטית. אל תחשוב שכבעל בית, הזכות של הבעלים לעשות דבר עם הדיור הזה. החוק מטיל אחריות על בעלי דיור, המעוגן בחוק הדיור של הפדרציה הרוסית.
הנוהל לקבלת אישור לפיתוח מחדש הנושא של מאמר נפרד. אם התוכניות שלך לא כוללות הריסת המבנים התומכים והעברת המטבח למקום הסלון, קבלת אישור זה לא קשה מאוד. פלוס מובהק «חרושצ'וב» זה שהקירות הפנימיים בתוכם לרוב אינם נושאים ואחרי קבלת אישור ניתן להרוס אותם, לארגן פתחי דלתות חדשים וכו '. זה מרחיב מאוד את אפשרויות הפיתוח מחדש של דירות כאלה. פעולות כאלה קשורות למה שמכונה «פיתוח פשוט», קל יותר לתאם וכדי לקבל אישור, אין צורך לפתח פרויקט, די להחיל את השינויים המתוכננים על תוכנית הרצפה שהתקבלה ב- BTI.
אפשרויות פיתוח מחדש עבור חרושצ'וב בן שני חדרים
הבעיות העיקריות של דירות חרושצ'וב הן האזור הקטן של המטבח, חדר האמבטיה, המסדרון, אחד החדרים והתקרות הנמוכות. אלה הבעיות שפיתוח הדירה נועד לפתור..
האפשרות הרדיקלית ביותר היא להסיר את כל קירות הווילון (למעט האמבטיה והאמבטיה) ולזון חדר אחד גדול עם מחיצות קלות וטכניקות עיצוב שונות. כתוצאה מכך תוכלו לקבל דירת סטודיו נחמדה מאוד ונוחה. עם זאת, הרחק מכל משפחה אפשרות זו מתאימה, רבים זקוקים לחדרים מבודדים. בנוסף, על פי חוק, חדר אחד בדירה חייב להישאר למגורים.
אפשרויות ראויות לציון לשילוב לסלון בחדר אחד ולמטבח או לחדר שינה ולסלון. כאן הכל יהיה תלוי בהרכב המשפחה ובצורך לספק לבני המשפחה חדרים מבודדים.
עיצוב סלון מטבח:
עיצוב חדר שינה סלון:
בנוסף לאפשרות שיפוץ, שילוב של שני חדרים או סלון עם מטבח, תוכלו לשלב בין חדר האמבטיה לחדר האמבטיה. להלן דוגמאות לעיצוב חדר האמבטיה המשולב ומיקום גופי אינסטלציה:
בואו נחזור לאפשרויות האפשריות לפיתוח מחדש של חרושצ'וב. שקול אפשרות «ספרים». הבעיה העיקרית היא חדר המעברים.
פיתוח מחדש מאפשר לבודד את שני החדרים. מחיר – צמצום האזור הקטן שכבר נמצא בחדר השני. עם זאת, רבים יהיו מוכנים לשלם מחיר כזה..
ניתן להגדיל את שטח המטבח עם מתווה זה רק על ידי שילוב המטבח עם החדר. אין אפשרויות אחרות.
אבל אם לא ניתן להוסיף כמה מטרים רבועים נוספים לשטח החדר, אתה יכול להגדיל אותו חזותית. ישנם טריקים רבים שיעזרו להרחיב חזותית חדר קטן:
- החשוב ביותר הוא צבע. השימוש בצבעי פסטל בהירים מרחיב את החדר חזותית. כל הצבעים הבהירים והרוויים יהיו שלו «לדחוס».
- הדפס פרחוני קטן על הטפט מסייע גם להרחבה חזותית של החדר.
- התקרה צריכה להיות קלה, עדיף להיות קרובה ככל האפשר לבן בצבע. יכול להשתמש בתקרות תלויים.
- תקרת גבס מרובת מפלסים עם תאורה נוספת «יעלה» גובה החדר.
- ריצוף – אור או צבע בסגנון הצבעים שנבחר לחדר. צבע ריצוף חזותית «דוחף» קירות ו «מעלה» תקרה.
- ריהוט לא צריך להיות הדמות הראשית בחדר, הדגש עליו לא יכול להיעשות. זה טוב אם הרהיטים נבחרים להתאים לקירות ולווילונות..
- מראות יהפכו את החדר לבהיר יותר – הם ישקפו אור יום ואור מלאכותי. אבל עלינו להקפיד על מידה השימוש בהם לקישוט פנים.
להלן דוגמאות לחדרים קטנים שלא נראים כך:
הרחב חזותית את החדר ואת טפט התמונות שנבחר כראוי. הם «עובדים» מעט שונה מטכניקות עיצוב קלאסיות:
פיתוח מחדש של דירת 2 חדרים עם כינוי פוגעני «חשמלית» מאפשר לך לבודד את שני החדרים. כשמסתכלים על התוכנית הראשונית של דירה כזו, אתה באמת זוכר את דבריו של מוליך החשמלית: «אל תעצרו במעבר, סעו לסוף הכרכרה!».
החיסרון הברור של מתווה דירה כזה הוא חוסר היכולת להרחיב את המטבח מבלי לשלב אותו עם החדר. וזה רחוק מלהיות אפשרי תמיד..
ההפסדים באזור יתאמו, באופן חלקי, על ידי ארון הזזה מרווח, שלשמו יש מקום במרחב שבין החדרים..
השטח שנותר לאחר פיתוח מחדש «התפשט» החדר נשאר נוח מספיק.
בכדי להרחיב את החדר באופן חזותי, אנו משתמשים בתעלולי עיצוב שכבר מוכרים לנו:
פיתוח מחדש «מיני שיפורים» יגדיל משמעותית את שטח המטבח. לאחר הפיתוח מחדש, שטח המטבח יהיה 8 מ '. זה מושג על ידי פירוק המזווה (המזווה יוחלף בהצלחה בארון הזזה מודרני) והעברתו למקומו חדר אמבטיה, שמקומו, בתורו, תפוס על ידי חדר האמבטיה:
יש לשקול את כל האפשרויות המוצעות רק ככל האפשר, ולא לפחד להשלים ולשנות אותן לצרכים ולרצונות שלך. סובב שני חדרים «חרושצ'וב» בדירה נוחה – משימה ריאלית. פחד להתחיל לפתור את זה בעצמך, ואז צור קשר עם מעצבים מקצועיים. והכל יתברר!
